近日，某国企代表专程来到丹江口市人民法院，将一面印有“秉公执法伸张正义、清正廉洁为民解忧”的锦旗送到承办该案件的白云飞法官手中，言语间满是对丹江口市人民法院精准解纷、护航企业发展的诚挚谢意。此前，我院成功办理了两起房屋租约到期后承租人拒不腾退纠纷案件，为国有资产筑牢“防护墙”。

租约到期拒腾退 租赁纠纷难收场

事情要从两份租赁合同说起。该公司将两处自有房产对外出租，一处租期届满后，承租方却拒不腾退房屋，也未支付后续占用费用；另一处承租方将该房屋转租给另一被告，在租期届满后，另一被告也拒不腾退房屋，国有资产面临持续流失风险。为收回和管理国有资产，该公司就房屋租赁合同履行、租金支付、房屋返还等事项与被告多次协调，亦下发腾退通知，被告均未在规定期限内完成房屋腾退。

多管齐下明法理 为企筑牢防护墙

该公司在一筹莫展之际向我院提起诉讼。在案件审理过程中，承办法官多措并举，精准高效为企解忧。一方面多次实地勘查，与承租方沟通，释明“拒不腾退需承担占用费、违约金”的法律后果；另一方面梳理合同条款、核算占用费用，明确承租方的义务边界。在依法判决后，其中一案双方以判项为基础，重新协商履约事宜；另一案被告已返还房屋，困扰国企的“急难愁盼”问题得到圆满解决。

企业的感受，是检验司法服务的价值坐标。丹江口市人民法院把涉企审判工作往实里做、往细里做，不务虚功、不走过场。常态化落实涉企案件经济影响评估制度，坚持善意、审慎、文明司法，能调则调、当判则判，最大限度减少司法活动对企业正常生产经营的“误伤”；同时，主动延伸职能，既当“裁判者”也当“服务员”，用常态化走访、精准化普法和专业化司法建议，帮助企业防风险、堵漏洞，让企业安心经营、放心投资、专心发展。

下一步，丹江口市人民法院将持续做细涉企审判工作、做优经济影响评估、做实延伸服务，以更精准的司法供给、更暖心的司法服务，为丹江口市经济高质量发展提供稳定、公平、可预期的法治保障。